SANETAS.RU


Experienced Mounter in Saratov

Последняя информация


%D0%BC%D0%B0%D0%BD%D1%81%D0%B0%D1%80%D0%B4%D0%B0.jpg

Установка чердачной лестницы

Понедельник, 08 Октября 2018 09:05
%D0%B4%D0%B2%D0%B5%D1%80%D1%8C.jpg

Двери. 10 советов по выбору и установке двери

Среда, 13 Июня 2018 09:07
,tnjy.jpg

Какой материал выбрать для строительства дома

Среда, 06 Июня 2018 18:53
%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B5%D1%82%D1%80%D0%B8%D0%B2%D0%B0%D0%B5%D0%BC(1).jpg

Как правильно проветрить помещение.

Суббота, 03 Февраля 2018 21:24
steni-gypsokarton.jpg

Что нужно знать о гипсокартоне

Понедельник, 06 Ноября 2017 13:34
images/stories/articles.jpg

Конвекторы THERMOR

Четверг, 21 Сентября 2017 14:54
recipe-of-the-repair-executed-by-itself.jpg

Рецепт ремонта выполненного самостоятельно

Среда, 30 Августа 2017 21:04
images/stories/articles.jpg

ПОЛИТИКА КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ

Вторник, 29 Августа 2017 10:28
budgetary-repair.jpg

Бюджетный ремонт

Вторник, 22 Августа 2017 18:45
porody-dereva-dlya-mezhkomnatnyh-dverey.jpg

Породы дерева для межкомнатных дверей

Вторник, 15 Августа 2017 16:56
gde-kupit-vagonku-iz-osiny-dlya-bani.jpg

Где купить вагонку из осины для бани?

Пятница, 04 Августа 2017 20:48
oblasti-primeneniya-profilnogo-metalloprokata-i-ego-vidy.jpg

Области применения профильного металлопроката и его виды

Четверг, 27 Июля 2017 13:29
montazh-plastikovogo-okna-remont-i-stroitelstvo.jpg

Монтаж пластикового окна, ремонт и строительство

Четверг, 27 Июля 2017 13:23
okna-iz-pvh-kak-vybrat-plyusy-i-minusy.jpg

Окна из ПВХ. Как выбрать? Плюсы и минусы

Вторник, 18 Июля 2017 21:01
zhit-v-derevyannom-dome-priyatno-i-uyutno.jpg

Жить в деревянном доме приятно и уютно

Четверг, 15 Июня 2017 09:42
kachestvennyy-beton-ot-zavoda-evrobeton.png

Качественный бетон от завода «Евробетон»

Среда, 07 Июня 2017 08:30
interer-i-dizayn-komnaty-s-kuhney.jpg

Интерьер и дизайн комнаты совмещённой с кухней.

Четверг, 01 Июня 2017 15:03
tehnologiya-monolitnogo-domakottedzha.jpg

Технология монолитного дома/коттеджа

Понедельник, 22 Мая 2017 10:35
  • Стеклопакет в Саратове, стоимость оборудование и производство деревянных стеклопакетов
  • Стеклопакет в Саратове, стоимость оборудование и производство деревянных стеклопакетов
  • Стеклопакет в Саратове, стоимость оборудование и производство деревянных стеклопакетов
Компания "Sanetas" Строительство Понятие о риске и страховании

Понятие о риске и страховании

Рейтинг пользователей: / 0
ХудшийЛучший 

Любое инвестирование сопряжено с предпринимательским риском, который не может устранить ни один прогноз. Риск - это возможная опасность, вероятность потери организацией своих ресурсов или появления дополнительных расходов вплоть до банкротства.

Его можно рассматривать как вероятность возникновения потерь под влиянием случайных факторов и факторов неопределенности. В. Даль характеризует риск как действие «без верного расчета, подверженное случайности». Управление риском построено на установлении допустимых пределов потерь и на распределении ответственности за риск. Следовательно, риск - это событие, которое может произойти или не произойти, это действие с надеждой на счастливый исход. Задача анализа риска - получение информации для принятия решений о целесообразности участия в проекте, о потенциальных потерях при его осуществлении, а также о мерах по защите от возможных финансовых потерь.
Менеджер должен знать, что риска избежать невозможно, его необходимо предвидеть, стремясь снизить его значение до минимального уровня. Речь идет не о непредсказуемом физическом риске (например, потеря имущества вследствие стихийных бедствий), а о таких социально-экономических изменениях, которые предпринимателю под силу предусмотреть в своих планах. В первую очередь к ним относятся статьи законодательства, влияющие на хозяйственную деятельность, например изменение условий налогообложения или ужесточение экологических требований.
Существенное влияние на дополнительные затраты в строительстве может оказать и контрактная документация, фиксирующая достигнутые между сторонами соглашения и условия их выполнения. Особенно важна полнота учета всех затрат при осуществлении проекта.
Среди основных причин, вызывающих риск в строительстве, назовем также возможные перемены в экономическом положении инвестора и строительной организации, несоблюдение договорных обязательств субподрядчиками и, наконец, изменение спроса на рынке строительной продукции. Здесь не учитываются дополнительные издержки подрядчика по вине заказчика, которые полностью покрываются за его счет. Однако если подрядчик потерпел убытки из-за небрежного учета очевидных факторов риска при заключении контракта или на стадии его выполнения, то ему остается пенять только на себя.
В мировой практике предпринимательский риск в области строительства учитывается путем повышения договорной цены. Коэффициент риска, повышающий полную сметную стоимость контракта, может составить 1,03 для рядовых и повторяющихся и 1,05 - для сложных объектов.
По способу установления цены контракты могут быть с твердой (паушальной) ценой либо с возмещением издержек.
Контракт с твердой ценой - это соглашение, по которому подрядчик обязуется выполнять работы за конкретную цену и по ходу строительства эта цена не может быть изменена. Его применяют в том случае, если проект тщательно разработан и подрядчик может осуществлять жесткий контроль за ходом работ.
Контракт с возмещением издержек предполагает восполнение подрядчику части затрат, связанных с выполнением проекта в натуре. Причем возмещение может производиться не по всем видам затрат, а лишь по тем из них, которые положениями контракта отнесены к возмещаемым. Например, затраты, вызванные неорганизованностью или бесхозяйственностью подрядчика, заказчик не оплатит.
В среде финансов резервы создаются для покрытия непредвиденных расходов. Однако здесь большой объем резервов свидетельствует или о низкой точности в оценке стоимости проекта или о ненадежном финансировании.
Как известно, продолжительность строительства определяется по календарному плану. И подрядчики при заключении контракта умышленно могут создавать резервы времени с целью самострахования сроков окончания работ. Если подрядчик не выполняет своих обязательств в сроки, предусмотренные контрактом, то он обязан уплатить заказчику штраф, например в размере 0,1% общей стоимости контракта за первые четыре недели просрочки и 0,2% - за каждую последующую неделю. Общая стоимость штрафа не может, однако, превышать 3% общей стоимости контракта.
В заключение отметим, что чем объективнее анализ влияния возмущающих факторов на реализацию строительного проекта, тем эффективнее система управления запасами и резервами.
Законодательство не предусматривает обязательное страхование строительных рынков заказчика или подрядчика. По условиям добровольного страхования в договоре подряда может быть перечислено имущество, которое страхуют и заказчик, и подрядчик. В мировой практике виды добровольного страхования получили широкое распространение, а эта проблема находится пока еще в стадии становления.
Страхование возводимых объектов - это задача генерального подрядчика. Строящийся объект, страхуется на весь период производства работ: с момента приемки подрядчиком строительной площадки до ввода объекта в эксплуатацию. Строительные машины и механизмы страхуются на период их пребывания на строительной площадке. Страхование жизни к здоровья работников (участников строительства) осуществляется на весь период выполнения работ.

______________________________

Смотрите также: Стоимость 15 копеек 1921 года

 

 
Самые интересные

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить